爆上がり

こんにちわ!

友紀です。

数年前から不動産投資してます。

現在の所有物件は、

区分7戸、一棟モノが2棟(RC、木造)です。

当初は区分マンションを中心にやっていたのですが、

なかなか規模が拡大できず、、

途中から一棟に切り替えました。

幸いにも順調に経営できていますが、

まだまだ空室リスクが高く、

もうちょっと規模を拡大させていかないと安心できません。

懇意にしていただいているスピリチュアルの先生がいて、

不動産を購入する前は、大体、色々と見てもらっています(笑)

たぶんそのおかげで、経営が順調なんだと思います!!(って信じてるw)

最近、区分マンションをいくつか売却しようと思っています。

何故かというと、、、

不動産価格が爆上がりしているから!!

今売れば、相当キャピタルゲインを得られるので!

不動産投資において、出口をどこに持っていくかって、

非常に重要なんですよね。

区分マンションは、一棟モノに比べると資産価値も低いし、

このまま持ち続けるか、売るか、を考えた場合、

絶対、今売っておくべきでしょ!!

っていう結論に達しました(笑)

もちろん、色々と細かなシミュレーションしましたよ。

3年、5年、10年持ち続けた場合のインカムと金利、

今売った場合のキャピタルゲイン。

でも絶対、、、、

今でしょ!!(古っ!)

なんです。

というわけで、ちょっと物件購入はお休みして、

(と言いながら、いいモノが出てきたら買うけど!)

区分マンションの売却をしていきたいと思います。

また報告しますねー。

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